Amministratore scappato all'estero con la cassa del condominio
Domanda:
Buongiorno, ieri siamo venuti a sapere che l'amministratore del nostro condominio (e di molti altri nella nostra zona) venerdì scorso, 3 dicembre, ha licenziato il personale dello studio di ammninistrazione e ha chiuso i battenti, lasciandoci tutti con un palmo di naso. Ora è ovviamente irreperibile, pare si sia recato a Santo Domingo dove possiede una casa.
Come condominio ci chiediamo quali sono i passi da compiere per poter accedere al conto corrente del condominio e verificarne il saldo e capire come poter avere i documenti del condominio per sapere almeno quali fornitori sono stati pagati (SE sono stati pagati, naturalmente).
Come si nomina un nuovo amministratore d'urgenga? preciso che il mandato del vecchio amministratore (il fuggitivo) è scaduto e avrebbe dovuto essere rinnovato con la prossima assemblea.
Grazie mille per qualsiasi indicazione utile a risolvere al più presto questa situazione incresciosa.
Saluti
Risposta:
Per prima cosa va nominato un nuovo amm.re.
Visto che il vecchio è irreperibile 2, o più, di voi autoconvocate un'assemblea urgente inviando a tutti i condomini una raccomandata e per conoscenza al "fuggitivo" con all'odg. Nomina amministratore.
Una volta nominato lui avrà la possibilità di accedere al c/c e, visto che non sarà possibile recuperare el carte con un regolare passaggio di consegne, dovrà chiedere al giudice un ex art. 700 d'urgenza per recuperare la dove sono custodite le carte del condominio. Nel frattempo non dovrebbe essere difficile per lui recuperare i fornitori con i qual imettersi in contatto per verificare i pagamenti.
A monte di tutto ci vuole la vostra immediata disponibilità economica di costituire un fondo per far fronte a tutte queste immediatezze per evitare distacchi di servizi o ingiunzioni dai fornitori.
In bocca al lupo.
Amministratore di condominio Roma
