Tabella Ripartizione tra proprietario e Inquilino
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TABELLA RIPARTIZONE ONERI ACCESSORI |
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AMMINISTRAZIONE |
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Tassa occupazione suolo pubblico per passo carrabile |
CONDUTTORE |
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Tassa occupazione suolo pubblico per lavori condominiali |
LOCATORE |
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ASCENSORE |
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Manutenzione ordinaria e piccole riparazioni |
CONDUTTORE |
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Installazione e manutenzione straordinaria degli impianti |
LOCATORE |
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Adeguamento alle nuove disposizioni di legge |
LOCATORE |
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Consumi energia elettrica per forza motrice e illuminazione |
CONDUTTORE |
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Ispezioni e collaudi |
CONDUTTORE |
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AUTOCLAVE |
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Installazione e sostituzione integrale dell'impianto o di componenti primari (pompa, serbatoio, elemento rotante, avvolgimento elettrico ecc.) |
LOCATORE |
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Manutenzione ordinaria |
CONDUTTORE |
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Imposte e tasse di impianto |
LOCATORE |
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Forza motrice |
CONDUTTORE |
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Ricarico pressione del serbatoio |
CONDUTTORE |
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Ispezioni, collaudi e lettura contatori |
CONDUTTORE |
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IMPIANTI DI ILLUMINAZIONE, DI VIDEOCITOFONO E SPECIALI |
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Installazione e sostituzione dell'impianto comune di illuminazione |
LOCATORE |
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Manutenzione ordinaria dell'impianto comune di illuminazione |
CONDUTTORE |
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Installazione e sostituzione degli impianti di suoneria e allarme |
LOCATORE |
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Manutenzione ordinaria degli impianti di suoneria e allarme |
CONDUTTORE |
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Installazione e sostituzione dei citofoni e videocitofoni |
LOCATORE |
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Manutenzione ordinaria dei citofoni e videocitofoni |
CONDUTTORE |
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Installazione e sostituzione di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili |
LOCATORE |
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Manutenzione ordinaria di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili |
CONDUTTORE |
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IMPIANTI DI RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO, PRODUZIONE ACQUA CALDA, ADDOLCIMENTO ACQUA |
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Installazione e sostituzione degli impianti |
LOCATORE |
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Adeguamento degli impianti a leggi e regolamenti |
LOCATORE |
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Manutenzione ordinaria degli impianti, compreso il rivestimento refrattario |
CONDUTTORE |
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Pulizia annuale degli impianti e dei filtri e messa a riposo stagionale |
CONDUTTORE |
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Lettura dei contatori |
CONDUTTORE |
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Acquisto combustibile, consumi di forza motrice, energia elettrica e acqua |
CONDUTTORE |
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IMPIANTI SPORTIVI |
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Installazione e manutenzione straordinaria |
LOCATORE |
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Addetti (bagnini, pulitori, manutentori ordinari ecc.) |
CONDUTTORE |
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Consumo di acqua per pulizia e depurazione; acquisto di materiale per la manutenzione ordinaria (es.: terra rossa) |
CONDUTTORE |
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IMPIANTO ANTINCENDIO |
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Installazione e sostituzione dell'impianto |
LOCATORE |
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Acquisti degli estintori |
LOCATORE |
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Manutenzione ordinaria |
CONDUTTORE |
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Ricarica degli estintori, ispezioni e collaudi |
CONDUTTORE |
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IMPIANTO TELEVISIVO |
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Installazione, sostituzione o potenziamento dell'impianto televisivo centralizzato |
LOCATORE |
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Manutenzione ordinaria dell'impianto televisivo centralizzato |
CONDUTTORE |
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PARTI COMUNI |
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Sostituzione di grondaie, sifoni e colonne di scarico |
LOCATORE |
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Manutenzione ordinaria grondaie, sifoni e colonne di scarico |
CONDUTTORE |
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Manutenzione straordinaria di tetti e lastrici solari |
LOCATORE |
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Manutenzione ordinaria dei tetti e dei lastrici solari |
CONDUTTORE |
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Manutenzione straordinaria della rete di fognatura |
LOCATORE |
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Manutenzione ordinaria della rete di fognatura, compresa la disotturazione dei condotti e pozzetti |
CONDUTTORE |
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Sostituzione di marmi, corrimano, ringhiere |
LOCATORE |
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Manutenzione ordinaria di pareti, corrimano, ringhiere di scale e locali comuni |
CONDUTTORE |
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Consumo di acqua ed energia elettrica per le parti comuni |
CONDUTTORE |
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Installazione e sostituzione di serrature |
LOCATORE |
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Manutenzione delle aree verdi, compresa la riparazione degli attrezzi utilizzati |
CONDUTTORE |
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Installazione di attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni, armadietti per contatori, zerbini, tappeti, guide e altro materiale di arredo |
LOCATORE |
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Manutenzione ordinaria di attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni, armadietti per contatori, zerbini, tappeti, guide e altro materiale di arredo |
CONDUTTORE |
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PARTI INTERNE ALL'APPARTAMENTO LOCATO |
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Sostituzione integrale di pavimenti e rivestimenti |
LOCATORE |
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Manutenzione ordinaria di pavimenti e rivestimenti |
CONDUTTORE |
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Manutenzione ordinaria di infissi e serrande, degli impianti di riscaldamento e sanitario |
CONDUTTORE |
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Rifacimento di chiavi e serrature |
CONDUTTORE |
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Tinteggiatura di pareti |
CONDUTTORE |
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Sostituzione di vetri |
CONDUTTORE |
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Manutenzione ordinaria di apparecchi e condutture di elettricità e del cavo e dell'impianto citofonico e videocitofonico |
CONDUTTORE |
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Verniciatura di opere in legno e metallo |
CONDUTTORE |
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Manutenzione straordinaria dell'impianto di riscaldamento |
LOCATORE |
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PORTIERATO |
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Trattamento economico del portiere e del sostituto, compresi contributi previdenziali e assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima, premi, ferie e indennità varie, anche locali, come da c.c.n.l. |
LOC. 10%,COND. 90% |
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Materiale per le pulizie |
CONDUTTORE |
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Indennità sostitutiva alloggio portiere prevista nel c.c.n.l. |
LOC. 10%,COND. 90% |
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Manutenzione ordinaria della guardiola |
LOC. 10%,COND. 90% |
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Manutenzione straordinaria della guardiola |
LOCATORE |
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PULIZIA |
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Spese per l'assunzione dell'addetto |
LOCATORE |
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Trattamento economico dell'addetto, compresi contributi previdenziali e assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima, premi, ferie e indennità varie, anche locali, come da c.c.n.l. |
CONDUTTORE |
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Spese per il conferimento dell'appalto a ditta |
LOCATORE |
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Spese per le pulizie appaltate a ditta |
CONDUTTORE |
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Materiale per le pulizie |
CONDUTTORE |
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Acquisto e sostituzione macchinari per la pulizia |
LOCATORE |
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Manutenzione ordinaria dei macchinari per la pulizia |
CONDUTTORE |
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Derattizzazione e disinfestazione dei locali legati alla raccolta delle immondizie |
CONDUTTORE |
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Disinfestazione di bidoni e contenitori di rifiuti |
CONDUTTORE |
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Tassa rifiuti o tariffa sostitutiva |
CONDUTTORE |
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Acquisto di bidoni, trespoli e contenitori |
LOCATORE |
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Sacchi per la preraccolta dei rifiuti |
CONDUTTORE |
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Sgombero neve, compresi i materiali d'uso |
CONDUTTORE |