Il DPR 412/93 aveva introdotto per gli edifici di nuova costruzione, la cui concessione edilizia sia stata rilasciata dopo il 18 luglio 91, l'obbligo di adattare l'immobile all'adozione di sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione del calore per ogni singola unità immobiliare. Successivamente l'art. 5 del dpr 551/1999 ha introdotto direttamente l'obbligo di adozione per le concessioni edilizie rilasciate dopo il 30 giugno 2000. Occorre chiarire che resta possibile realizzare edifici con impianti termoautonomi, purchè esista la termoregolazione degli ambienti. Viceversa, in caso di impianto centralizzato, è necessaria la contabilizzazione separata.
Normalmente gli impianti dei nuovi edifici sono a distribuzione orizzontale.
