Buongiorno a tutti.
Abito al terzo piano di un edificio di 4 piani. Da circa un anno e mezzo mando lettere all'amministratore ed ai condomini sulla necessità di eseguire dei lavori urgenti sui cornicioni pericolanti e non se n'è mai fatto niente. L'amministratore ha convocato ben due assemblee alle quali eravamo presenti soltanto io, la mia vicina e l'amministratore. Nessuno ci ha dato le deleghe perchè avevano garantito la loro presenza, data l'urgenza.
Due giorni fa il fattaccio. Un pezzo di cornicione si è staccato ed ha colpito un'autovettura di un ospite del palazzo, parcheggiata a spina di pesce, con il cofano quasi attaccato al muro. Tutto è accaduto dinanzi al proprietario dell'auto che per il rumore si è spaventato. Naturalmente vuole essere risarcito.
Noi abbiamo la polizza fabbricato, ma un condomino ha già anticipato che non può esserci risarcimento per difetto di manutenzione.
In questo caso, qualora fosse vero, chi paga?, o meglio di chi è la responsabilità, visto che è da un anno e mezzo che mi sgolo inutilmente? Grazie
Quanto all'amministratore, se questi ha convocato le assemblee e portato a conoscenza dei condomini il problema, si potrebbe dire che non ha colpe anche se la responsabilità penale cade su di lui. A questo punto se gli altri condomini sono restii a tirare fuori i soldi, l'unica strada è fare un esposto ai vigili urbani e ai vigili del fuoco i quali obbligheranno il condominio ad eseguire i lavori.
ROBERTO MARTELLUCCI
Amministrazione Condomini in Roma
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Se fosse accaduto ad una persona il fatto sarebbe stato veramnete grave e con responsabilità penali.
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